Капитальный ремонт ванной комнаты под ключ

Ванная — единственное помещение в квартире, где отделка работает в постоянном контакте с водой. Здесь всё держится не на финишном слое, а на том, что под ним: на гидроизоляции, состоянии труб, качестве стяжки. Именно поэтому кап ремонт ванной почти никогда не сводится к замене плитки.

Признаки, что помещению требуется не обновление, а капитальные работы:

• на стыках и в углах появляются следы плесени, которые возвращаются после обработки
• плитка отходит от основания или «бухтит» при простукивании
• трубы чугунные или стальные, с видимыми следами коррозии
• пол имеет уклон к одной стороне либо стоит вода
• вентиляция не справляется, помещение долго остаётся сырым
• прежний ремонт делали без гидроизоляции — это часто выясняется при демонтаже

Если совпадает хотя бы часть, отделка ванной комнаты без вмешательства в основание даст результат на один сезон. Компания Р1 в Сочи работает именно с полным циклом: от демонтажа до установки сантехники.

Санузел — помещение с наибольшей плотностью инженерных систем на квадратный метр, и это определяет последовательность. Порядок работ подчинён одному правилу: сначала всё скрытое, затем всё видимое.

1. Демонтаж: снятие плитки, старой стяжки, сантехники, при необходимости — демонтаж перегородки
2. Диагностика основания: состояние стен, перекрытия, вентиляционного канала
3. Замена коммуникаций: водоснабжение, канализация, разводка под конкретную сантехнику
4. Электрика с учётом влажной среды: отдельная линия, защита, выводы по местам установки приборов
5. Гидроизоляция — пол и стены на высоту мокрой зоны, с заведением на стены в зоне душа
6. Выравнивание поверхностей и устройство стяжки с уклоном к трапу или сливу
7. Укладка плитки: стены, пол, затирка швов, герметизация примыканий
8. Установка сантехники, подключение оборудования, монтаж потолочной отделки

Работает штатный мастер, а не подрядная бригада. Для санузла это принципиально: гидроизоляцию, разводку и плитку часто выполняют разные люди, и когда что-то протекает, найти виновного невозможно. У нас за весь объём отвечает один исполнитель. Официальная гарантия на работы — 5 лет, имущество застраховано на период ремонта.

В сочинских квартирах встречаются три конфигурации, и каждая влияет на объём работ.

Раздельный санузел — когда ванная и туалет отдельные помещения. Здесь ремонт можно вести поэтапно, не оставляя квартиру без удобств.

Смежный (объединённый) санузел — единое пространство после демонтажа перегородки. Часто именно это становится целью капитального обновления: объединение даёт больше полезной площади, но требует переноса коммуникаций и пересчёта вентиляции. Такая работа затрагивает конструктив, поэтому выполняется только после согласования и оценки несущих элементов.

Санузел в новом доме — помещение от застройщика в черновом виде. Объём черновых работ здесь меньше, но гидроизоляция и разводка выполняются с нуля, поэтому общий цикл остаётся полным.

Цена ремонта за квадратный метр в санузле традиционно выше, чем в жилых комнатах, и это не наценка, а отражение трудоёмкости: мелкоформатная укладка, много подрезки, плотная инженерия, гидроизоляционные слои. На стоимость также влияет конфигурация — смежный санузел требует больше инженерных решений, чем раздельный.

В смете работы и стоимость материалов идут отдельными строками. Материалы закупаются через поставщиков компании по оптовым ценам, без розничной наценки: для санузла это касается плитки, сантехники, смесителей, мебели и комплектующих. Клиент видит полную структуру затрат и может скорректировать её до начала работ.

Заказать услугу капитального ремонта ванной

Оставьте заявку — мастер приедет на объект в Сочи, осмотрит помещение и оценит состояние основания и коммуникаций. Выезд и подготовка сметы бесплатны. Работы начинаются после подписания договора, где зафиксированы сроки, объём и гарантийные обязательства; предоплата вносится на этом же этапе.